快彩app下载 > 快彩app下载 > 广东,中国时尚产业未来十年发展最快的区域快

原标题:广东,中国时尚产业未来十年发展最快的区域快

浏览次数:137 时间:2019-10-12

——产业集群商业地产发展潜力巨大

广州是千年商都,传统商贸业发达,拥有百余家年交易额亿元以上的专业市场,中大纺织专业市场就是其中影响力比较大的市场之一。中大纺织商圈产业链目前经济总量已经超过300亿元,市场规模和交易总量跃居全国第一。然而,相比于其他新兴的现代化专业市场,中大纺织商圈在产品研发、检测、信息发布、品牌推广等方面十分欠缺,产业链上下游不完善。根据海珠区政府的规划蓝图,中大纺织商圈在升级改造之后,目标是成为“世界布都”,随着商圈中在建的投资规模最大的珠江国际纺织城的投入运营,必将加速“世界布都”的成型。而中大纺织商圈的转型升级路在何方?又有哪些经验值得其他传统商圈借鉴?本期圆桌论坛邀请了相关嘉宾进行探讨。

同时,珠江国际纺织城力争成为中小纺织企业的品牌孵化基地,通过强有力的策划团队,为中小企业量身定制品牌发展策略,每年设立专项推广基金,拓展品牌营销及推广渠道,助力商家提升自身品牌影响力;同时,启动项目的“纺织品牌孵化平台”,通过大型公关运动、整合推广、品牌建设指导等举措孵化强势品牌。

“随着电商的崛起,服装纺织行业迎来了新一轮的发展机遇。与此同时,广东一大批纺织服装专业市场的商业地产迅速发展,也为电商提供了更加完善的物流与供应链支持,在双重利好的合力下,广东时尚产业将迎来未来十年迅猛发展的黄金时期。”一位电商资深人士向笔者透露。 淘宝、天猫、京东商城、阿里巴巴、唯品会等一大批具有中国特色和实力的服装电商平台正在支撑着广州、深圳等地服装企业的一次快速发展和飞跃。众多原来以外贸为主的纺织服装企业,以及一些本土自有品牌中小服装企业,在2009年-2013年度上演着直通车似的发展奇迹。据统计数据显示,服装服饰类产品已成了网购的第一大商品,无论从数量上还是交易额上都是最大的。其中2010年增长速度迅猛,增长率高达100.8%。2011年中国服装网络购物市场交易规模达2035亿元。中国电子商务研究中心预计到2013年将达4076.1亿元。 以广州、深圳为代表的广东服装服饰行业在2013年首季度表现出强劲发展态势,同时,对承载产业高速发展的专业市场提出更高的需求,新兴的具有研发、设计、展示、贸易的产业集群优势的商业地产项目将迎来高速发展时期。 深厚的时尚底蕴,完善的产业链发展 三十年前,广东纺织服装行业曾是中国流行趋势的风向标。“广东货”成为名副其实的时尚品代表。随着北京、上海国际品牌入驻国内和产品线的升级,曾经的广东服装服饰市场经历了近年来的产品设计落后、质量中低档等发展局限。2012年经历了行业销售的寒冬后,广东服装服饰企业在随着电商的迅速崛起看到了新的机遇。 广东省是服装服饰行业的集散地,生产、销售、贸易产业链完整。作为广东省的支柱产业,纺织服装业在广东形成了国内最完整的商业模式。佛山均安和中山大涌牛仔、佛山西樵面料、东莞大朗毛织、东莞虎门服装、中山沙溪休闲装为支撑的服装产业链配套网络,深圳作为服装服饰品牌总部经济和时尚设计创意产地以中高端时尚服装和品牌服装制造为龙头,广州则作为全国最大的服装服饰贸易集散地,在广交会的带动下辐射全球,带动其他地区纺织服装产业发展的产业格局。 广州,作为广东的核心城市,在时尚信息、产品设计、品牌经营和资源配套方面具有全国领先的优势,同时,在中大商圈、流花商圈的升级改造中,一大批拥有产业集群优势的商业地产项目兴起,也纺织时尚产业的迅速发展起到积极的推动作用。 在近年来的中国十佳服装设计师中,有近一半来自广州或是与广州有着比较深的渊源。在广州这个自由、包容的文化下,提供服装设计师和服装品牌更多的发展空间。有资深专业人士预测:广州在未来10年内将成为中国时尚的一片热土。中国时尚产业将在这里迎来一次高速的发展,时尚产业将在广州完成从概念到实体化、规模化的转型,未来中国的时尚也将成为亚洲的时尚。 同样在广州这个区域里,专业集散地、专业市场也将在这次发展和转型中起到重要角色。像珠江国际纺织城、TIT国际创意园这样的标杆项目,协助时尚产业从创意、设计到经营、贸易的快速转型。这得益于其拥有国内乃至全球最完整的纺织服装产业链模式。从设计到原材料采购、从贸易洽谈到规模化生产、从采购到物流配送,一系列的商业模式都可以集中在一个区域,甚至一个商业体项目中完成。这将是未来中国时尚产业的发展必然之路。 产业集群汇集,金融物流全力支持 目前,广东省政府以及整个行业都在为推进时尚产业发展进行努力,通过纵向的产业链模式与横向的多元化经营相结合打造时尚产业集群。产业集群的建设将是为企业降低成本、快速发展、品牌建设提供最重要的保障。 为让产业集群更好的建设,政府在规划上提供完善的配套支持。中大纺织商圈作为中国最大的纺织品采购基地,在接下来几年内将进行全面的产业升级改造。其中位于中大核心,国内最大的纺织服装产业集群项目的珠江国际纺织城,通过与多家银行合作进行金融贷款、融资等金融工具支持中小企业的资金运作与发展。通过纺织服装上下游与服装设计师的直接沟通,降低时间成本和交易成本,通过国际物流区的货物流转配套大幅减少企业物流成本,通过与高校联系,进一步吸引高新知识人才,为企业提供人才储备计划,降低人员流动成本。以往专业市场的概念已经抛开,进而形成全新的产业品牌集群效应,成为中国产业集群发展的先行者。 珠江国际纺织城开业一年以来,已有1500多家国内龙头纺织企业进驻,数十家服装企业设计团队,以及中国十佳设计师工作室进驻。数百家纺织服装企业进驻写字楼区域办公,产业集群的规模效应初步呈现。 业内专业表示:中国时尚产业正迎来下一个关键的十年,广州拥有先天的产业优势,借本土时尚产业崛起的契机,在商业地产迅速发展的大背景下,通过品牌构建、创意设计、产业集群的路径,带动中国时尚产业走向世界的引领者。

广东省时尚产业经济研究院院长、比蓝国际投资顾问公司总裁李凯洛:

“在市场还未试业之前就能主动出击,通过大量人力、物力、财力去做这些嫁接和推广,不是被动地等待客人,而是直接跟客商对接,并做足推广,这对商家来说显得尤为重要。在商户眼中,这不但能缩短一个市场的培育期,更是对纺织商家的无形反馈和市场价值的体现。”戴金星介绍,大宇进驻该项目,一下子就签下了近万平方米的写字楼和商铺,并计划将上百人的公司研发团队以及运营总部迁移至此。他告诉记者,做纺织生意,最注重的是市场的商业系统配置,以及旁边的邻居是谁。如果都是小商贩,大品牌是不愿意进来的。“珠江国际纺织城将中大布市绝大多数纺织龙头聚集在一起,对企业的实力也是一次无形的宣传和展示。”

中大纺织商圈是一个集中纺织服装产业要素的聚落,专业化的开发运营商应该善于进行产业链条的整合互动,商圈中的商户不应该仅局限于贸易者的角色,运营商要引导他们成为时尚产业的经营者,并了解产业链上下游的需求。因此,运营商要搭建与行业广泛互动的平台,例如“珠江汇”这样的组织可以促进协会、商家、采购商、设计师等业内人士的专业交流。运营商还要善于组织商户走出去,参与国际市场,进行商圈的品牌化运营。据我了解,韩国的很多中高端面料商很希望进入中国市场,珠江国际纺织城项目组织的韩国与国内商户沟通的活动就显得十分必要。

企业谈进驻:项目运营保驾护航龙头聚集体现实力

在当前商圈的升级过程中,包括珠江国际纺织城在内的一些商业项目做了很多积极的探索工作,例如孵化品牌、展贸式采购、引导商户走出去,以及建设设计师总部基地等,这些举措能为整个行业提供增值服务,有利于提升商圈整体竞争力。珠江国际纺织城项目建设体量巨大,其全部投入运营后,中大纺织商圈将拥有国内最大的行业市场规模。

不久前,专营雪纺和印花布料的三禾纺织正式签约进驻珠江国际纺织城,其负责人马小姐在接受记者采访时表示,“我们选择珠江国际纺织城做总部,抢占这个制高点,就是希望能依托这个平台,打造自己的国际品牌。”

整合资源 创新运营模式

广东商学院流通经济所所长王先庆评价指出,目前广州的纺织专业市场正处于成熟期。城市变革要求中大商圈必须谋求升级改造,变身成总部经济的功能。他预计,在未来10年内,中大商圈将变成轻纺交易的总部经济圈。

广东省服装设计师协会副会长黄益群:

此外,珠江国际纺织城推出了中大商圈唯一主题式产权独立写字楼,包括“珠江针织大厦、珠江轻纺大厦、珠江梭织大厦、珠江服装设计大厦、珠江家纺辅料大厦”。五大主题式独立产权写字楼依据行业细分原则,通过展贸结合的经营模式,为采购商提供一站式、高端化的服务;同时,精心打造的“广东服装设计师总部基地”,也力争成为广东省乃至全国纺织设计师的圣地,成为汇聚最新潮流资讯与创意的殿堂。

中大商圈升级需要专业化运作

主管经贸的海珠区副区长毕锐明 在接受记者采访时指出,“珠江国际纺织城是中大布市升级改造的重点项目,关系到中大传统商圈未来的发展,对海珠区建设总部基地、打造现代服务业都具有极大推动作用。”毕锐明表示,近年来海珠区多次组织发改、经贸等部门调研珠江国际纺织城项目,共同商谈如何创建并推广珠江国际纺织城电子商务平台,实现省市区各级政府建设“中大布市千亿商圈和全球纺织品采购中心”的规划目标,促进中大商圈商贸服务业的产业升级改造。尽管现在的中大纺织商圈产业链经济总量已超过300亿元,但海珠区并没有满足于此,在海珠区政府的规划蓝图中,今后将重点进行中大纺织商圈的升级改造工作,将其打造成为“世界布都”。

广东商学院流通经济研究所所长王先庆:

和三禾纺织的思路一样,不少洞悉商机的客商已纷纷前来占据一席之地。纺织行业广为人知的一些龙头企业都已进驻珠江国际纺织城,而大部分企业更一层、半层的“拿下”写字楼,并计划将公司研发、设计等总部整体迁移至此。大宇布业有限公司董事长戴金星对记者如是说:“珠江国际纺织城的商铺固然意味着商机,但对商家来说,更诱人的却是项目的市场运营以及在市场推广方面所下的功夫。”据了解,继亮相北京双博会、广交会后,珠江国际纺织城在2010年9月带领龙头商家搭乘“全球纺织直通车”进军国际市场:在“2010年韩国国际纺织展览会”期间收获大量贸易订单,取得中韩纺织业深入合作的实质成果。

此外,纺织服装行业价格指数的建立也很重要。如果中大纺织商圈能形成权威、科学、有代表性的行业价格指数,将有利于奠定商圈在国际行业中的标杆地位,提高商家的公平交易程度。国际上的企业可以通过价格指数体系这个“放大镜”来时刻关注中大纺织商圈的动态。

对于中大纺织商圈,海珠区政府将其发展目标明确定位为:建设配套完善、功能齐备、服务一流、管理规范的现代化专业布匹批发市场,发展成为集商贸展示、物流运输、电子商务、服务和交易加工功能于一体的布匹服装产业商贸区,即现代化、国际化的中大国际纺织商圈,并成为海珠区一个重要的经济增长点。

长期以来,广东省的服装业偏重于裁剪与画板,在面料研发方面则相对较弱。近年来,纺织服装业已经形成品牌化发展趋势,追求产品个性,因此纺织服装业发展的客观要求需要重视面料的研发与设计,这不仅是中大纺织商圈升级的方向,也是广东纺织服装业未来形成竞争力的关键。但是,面料商和设计师之间一直缺乏交流互动的平台,中大纺织商圈大量的面料商都是靠着自己对潮流的理解来进货,不了解真实的市场需求,常常错过好的市场卖季,因而造成面料的堆积。

中国纺织“总部经济”基地雏形已现

在这方面我们做了最大的努力,填补了中大商圈多项配套空白并直接提升商圈交易形态。例如,珠江国际纺织城融合了国际采购、商务办公、品牌博览、研发设计、电子商务等八大运营服务。在经营模式的创新上,珠江国际纺织城与国外纺织采购组织建立全球纺织采购联合体,邀请国际采购商常年驻场采购,同时联手全球B2B电子商务巨头建立全球纺织电子商务平台,实现看样订货、网上支付、物流配送的电子商务一体化;我们还会定期巡回参加全球展会,为商家提供国际化的展贸平台,带领中大纺织商圈的商家走出去;行业服务上,我们也希望引领行业潮流,酝酿全球首个“世界纺织主题博览馆”,并特别成立“珠江汇”——— 全国首个行业会所,为会员提供个性服务,帮助商家建立起庞大的人脉资源和生意圈;此外,依托商城5000多家面辅料商户以及中大商圈上万商家提供的海量素材,珠江国际纺织城还在筹建“广东纺织设计师总部基地”,目标是成为全国纺织业最好的设计平台。可以预见的是,在不久的未来,这里将是一个面辅料商、服装品牌企业、设计师云集的天地,也是汇集时尚流行元素与无限创意的空间。

政府谈优化:主导产业升级改造重点打造“世界布都”

转型升级后的中大纺织专业市场应善于整合资源,为商户提供复合性解决方案。纺织专业市场不仅仅是为商户提供批发场地,帮助商户提升盈利能力,帮助商家建立品牌,拓展纺织服装专业市场供应链。因此,商圈中新建的珠江国际纺织城不只是一个单纯的商业项目,而是希望能引领中大纺织商圈业态全面升级以及确立全球纺织品展贸中心的市场地位。

而中大纺织商圈的珠江国际纺织城正是其中的典范和样本:其定位是以原有的中大商圈为依托,打造国内轻纺行业展示交易集散中心、流行服装发布中心、新产品研发设计中心和行业标准与产品检测中心,并定点引入国内外纺织行业的企业在中心开设总部。珠江国际纺织城集展贸商业、写字楼、设计师大厦、酒店等多业态经营模式于一体,通过主题式写字楼、“广东设计师总部基地”、“中小企业品牌孵化平台”等项目,全面铺开总部经济基地的建设规划。

广州纺织工贸企业集团有限公司总裁谭亚羡:

专家谈升级:腾出空间发展总部经济珠江国际纺织城是典范

我们希望通过这一商业巨舰项目,洞开全球纺织服装行业的参与权,并能最终拥有纺织专业市场的话语权。

北京市社科院中国总部经济研究中心主任、有中国“总部经济第一人”之称的国内著名总部经济研究权威专家赵弘在接受记者采访时指出,海珠区曾是广州的工业基地,随着“退二进三”战略的推进,区内工业企业特别是大中型工业企业逐步搬离,海珠区由制造型经济向总部经济转型已势在必行。他以中大布匹批发市场为例时指出,“贵地不应贱用”,应腾出更多的空间来发展布料研发、服装设计等高端产业,以及发展布匹市场的电子商务和网上交易业务。

升级关键:谋求行业话语权

由此可见,珠江国际纺织城的中国纺织行业总部经济基地形象已经跃然呈现!

升级过程要重视面料研发和设计

而珠江国际纺织城以89万平方米的超大规模打造的专业纺织业综合体,正适应了全球化背景下产业链整合及跨国资源配置的需要,为中国纺织业开创了总部经济的模式典范。

目前交易功能仍是中大纺织商圈的主要功能,它还应该在产品研发、信息发布、新材料运用等方面发挥行业的引领作用。中大纺织商圈未来的发展方向是成为世界纺织发布中心,因此在硬件配套上,需要有一批高端写字楼项目;变“柜台现金”、“现货交易”为室内订单化交易;在软件环境上,应考虑设置研发中心、资金结算中心、信息中心等,完善产业链条。目前,包括珠江国际纺织城在内的一些商业项目已经在展贸式采购、电子商务等方面进行了新的探索,这符合传统专业市场迈向现代化专业市场的需求。与广州天河、越秀等区相比,海珠区的一些传统商圈档次偏低,而中大纺织商圈内龙头项目投入运营后,将很大程度上提升海珠区商圈的档次,进一步增强海珠区的整体商业实力。

据了解,珠江国际纺织城已经成功吸引到大量龙头商家抢先进驻,大部分企业更是计划将公司总部整体迁移至此。众多实力企业在此聚集,必将催生出庞大的产业集群总部,从而汇聚到大量行业资本、行业顶尖人才、优质产业资源、品牌旗舰店等,形成强大的产业集聚优势。同时,也将吸引大量国内外采购商慕名而来,进而深化了产业链上下游的发展。

中大纺织商圈要向“世界布都”转型升级,不仅仅要进一步完善产业链,更关键的是对整个价值链进行有机结合,谋求行业话语权。产品研发和信息发布固然重要,价格形成机制更为重要,我们也在思考,能否引入一定的做市商运作,形成影响市场交易的价格。

珠江国际纺织城总经理官小鸥:

广州已经定位建设国家中心城市,因此包括中大纺织商圈在内的市内专业市场就必须进行改造升级。广州纺织工贸企业集团的T .I.T创意园目标是打造成由设计研发、流行趋势发布、品牌推介展销结合的纺织创意中心,它与珠江国际纺织城都是广州市重点建设项目,这两个项目是上下游互动的关系,将进一步完善海珠区纺织服装产业链,成为海珠区“退二进三”的标杆典范。目前来看,中大纺织商圈仍然停留在传统“现金、现货、现场”的“三现”交易模式上,人流、物流混杂在一起,增加了商圈中企业的物流成本,不利于提升自身竞争力。而珠江国际纺织城投入运营后,将引导中大纺织商圈进行人流、物流、信息流、现金流分离,整合物流等要素,降低成本,这也应该是其他市内传统商圈升级的方向。

龙头项目引领商圈升级

中大纺织专业市场虽然位处交通便捷的广州市中心,但一直以来,人流、物流混杂,软硬件条件欠缺,给世人一种中低端商圈的印象。如今,珠江国际纺织城等一批商业项目的陆续投入运营将给商圈带来再次升级的良好机遇,为商圈升级带来全新的运营理念,引发市场“鲶鱼效应”。在珠江国际纺织城的项目规划中,囊括了国际采购、商务办公、品牌博览、研发设计、电子商务等多项运营新举措,并且充分意识到与业内专家、行业协会合作的重要性;珠江国际纺织城还意欲打造设计师总部基地,让面料商和设计师互动交流。从这些举措中不难看出,其发展目标绝不局限于短期获利,而是着眼于长远发展。

专业市场的转型升级首先要进行思想意识上的升级改造,升级不是打造一大堆让人眼花缭乱的新概念新名词,而应该有专业化的运作思路、研究市场需求、研究整个产业竞争环境的变化、研究专业市场自身的运行规律以及应该提供的服务,要有长远发展市场的计划、决心和能力。

据悉,珠江国际纺织城打造的“广东纺织设计师总部基地”将提供从采购、设计、打板到展览的一站式服务,营造一个中高档的设计师工作室氛围;聚集广大设计师智力资源,实现销售与设计的联动,整合从纺织品、设计到服装的产业链,创造新的产业模式。如果这一纺织设计师总部基地能成功运作,将为珠三角乃至华南地区的面辅料供应商、大型服装品牌企业以及知名设计师提供紧密互动的交流平台,分享纺织市场的最新资讯,紧贴国际时尚流行趋势。尽管在搭建面辅料供应商和设计师交流平台,重视面料研发等方面,浙江的柯桥纺织商圈已经走在前面,但是,中大纺织商圈也有后发优势。设计、研发需要大量的现货面料参考,中大纺织商圈与其他纺织商圈相比,最大的优势就在于拥有海量的现货面料。设计师将拥有全国纺织业最好的设计平台,可以与厂商进行点对点合作。

从最初自发的路边摊,到迁入室内、形成大型专业市场,再到如今的改造升级,中大纺织商圈目前已经步入第四次发展高潮。传统专业市场到底如何转型升级,广州各个商圈都在进行探索,中大纺织市场中有珠江国际纺织城等一批龙头项目也在进行改造升级的摸索,其发展经验对广州其他商圈具有重要的示范意义。

本文由快彩app下载发布于快彩app下载,转载请注明出处:广东,中国时尚产业未来十年发展最快的区域快

关键词: 快彩app下载 中国 广东 未来十年 最快

上一篇:中大纺织商圈业态全面升级快彩app下载

下一篇:没有了